Archiwum akcji Mieszkanie Jak Nowe

O za這瞠niach konkursu "Mieszkanie jak nowe" w wywiadzie radiowym opowiada Krzysztof So這ducha, dyrektor Agencji Klaxon i organizator akcji.

Wys逝chaj : >> wywiad w formacie MP3 - 366 KB


Z perspektywy lokatora

Czy "wielka p造ta" ma przysz這嗆? Czy zbudowane w tej technologii mieszkania warto remontowa a tym bardziej modernizowa? Czy ma to sens techniczny, ekonomiczny i spo貫czny? Takie w徠pliwo軼i pojawi造 si w Polsce na pocz徠ku lat dziewi耩dziesi徠ych.

Pytania te nie s nasz, polsk specjalno軼i. Uprzemys這wione technologie budowlane stosowane by造 na r騜n skal od ponad sze嗆dziesi璚iu lat w wielu krajach ca貫j Europy. Rozkwit "wielkiej p造ty" w krajach realnego socjalizmu przypad na lata sze嗆dziesi徠e i siedemdziesi徠e. Przed prawie dwudziestu laty w zachodnich Niemczech, Francji oraz Skandynawii rozpocz皻o pierwsze pr鏏y dostosowania budynk闚 i ca造ch osiedli do nowych, znacznie wy窺zych wymaga.

Na d逝giej li軼ie niedostatk闚 wielkiej p造ty znajduj si problemy techniczne - obawy o wytrzyma這嗆 stalowych wieszak闚 na kt鏎ych powieszone s elementy betonowe, funkcjonalne - z貫 rozplanowanie mieszka, niewielkie mo磧iwo軼i przemieszczania 軼ian, estetycznej - niski poziom wyko鎍zenia wn皻rz i socjalnej - wyprowadzanie si z blok闚 ludzi m這dych oraz lepiej sytuowanych i starzenie si blokowych spo貫czno軼i. Swoje zarzuty do陰czaj tak瞠 architekci i urbani軼i - monotonia zabudowy, k這poty z orientacj na terenie osiedla.

Prace studialne i praktyczne do鈍iadczenia jednoznacznie wskazuj, 瞠, wbrew niekt鏎ym g這som, nie istnieje w rzeczywisto軼i alternatywa mi璠zy rozbieraniem a utrzymaniem blok闚 z wielkiej p造ty. Alarmuj帷e wie軼i o rozsypuj帷ych si budynkach oparte s zwykle na pojedynczych, czasami nie zbadanych do ko鎍a przypadkach. Z ekonomicznego punktu widzenia rachunek jest bardzo prosty. Modernizacja osiedli powinna kosztowa przeci皻nie oko這 25 - 30% warto軼i nowych obiekt闚. Jej techniczna i socjalna skuteczno嗆 zale篡 jednak od szybkiego rozpocz璚ia tych prac.

Do鈍iadczenia naszych zachodnich s御iad闚 wskazuj, 瞠 mo磧iwe s dzia豉nia modernizacyjne na olbrzymi skal. Budynki poddawane s nadbudowie (dobudowanie jednego pi皻ra ze stromym dachem), termomodernizacji - ocieplenie 軼ian, wymiana okien, zagospodarowanie terenu wok馧 budynk闚 nadaje osiedlu ludzkiego wymiaru. W naszych warunkach problem dostosowania ka盥ego mieszkania do dzisiejszych standard闚 spoczywa b璠zie jednak na jego mieszka鎍ach. Dzisiaj, po pierwszych w豉snych i bogatszych s御iedzkich do鈍iadczeniach odpowied na postawione na pocz徠ku pytania jest jednoznaczna. Mieszkania w wielkiej p造cie nale篡 utrzyma, zabezpieczy przed dalsz utrat warto軼i i zmodernizowa. Kolejne nasuwaj帷e si pytanie brzmi: "Jak to praktycznie zrobi"?

Og這szona wiosn 1999 roku przez "Gazet Wyborcz", miesi璚znik "Cztery K徠y" oraz miesi璚znik "Materia造 Budowlane" akcja "Mieszkanie jak nowe" by豉 pr鏏 pokazania modelowego remontu jednego mieszkania. Dzi瘯i kuponom drukowanym w dodatku "Dom" Gazety Wyborczej swoje mieszkania do modelowej modernizacji mog造 zg豉sza rodziny z terenu Warszawy i okolic (ograniczenie do terenu Warszawy wynika這 z powod闚 organizacyjnych).

Na og這szenie odpowiedzia這 ponad 130 rodzin z Warszawy i okolic. Bior帷 pod uwag postawione w nim ograniczenia wyj軼iowe (m.in. rok budowy mieszkania, jego powierzchnia, technologia budowy, model rodziny, konieczno嗆 wyprowadzki i opr騜nienia mieszkania na okres rob鏒 itp.) ilo嗆 zg這sze przeros豉 nasze oczekiwania. Po rozpatrzeniu zg這sze, po d逝gich dyskusjach i wizytach w mieszkaniach grupy "finalist闚" komisja z這穎na z przedstawicieli redakcji pism patronuj帷ych akcji, G堯wnego Urz璠u Nadzoru Budowlanego, Instytutu Techniki Budowlanej, firmy wykonawczej oraz organizatora - agencji PR Klaxon, wybra豉 jedno z mieszka, kieruj帷 si wieloma, bardzo nieraz odleg造mi od siebie przes豉nkami. By造 to na przyk豉d zar闚no argumenty spo貫czne (sk豉d rodziny, poziom dochod闚) jak i techniczne ("reprezentatywno嗆" wyst瘼uj帷ych wad, techniczna mo磧iwo嗆 rzeczywistego ich usuni璚ia). Wybrane mieszkanie by這 w豉sno軼i Pa雟twa Gra篡ny i Kazimierza Zawadzkich - mieszka鎍闚 osiedla Stegny w Warszawie.

W niniejszej publikacji przedstawiamy Pa雟twu opis przygotowa, przebiegu i efekt闚 przeprowadzonej w ramach akcji modelowej modernizacji mieszkania w wielkiej p造cie. To prezentacja rzeczywistego, zrealizowanego w lipcu i sierpniu 1999 roku przedsi瞝zi璚ia. W odr騜nieniu od teoretycznych rozwa瘸, znajdziecie w niej Pa雟two odpowiedzi na pytania, z kt鏎ych istnienia nie zdawali軼ie sobie jeszcze sprawy. Rozwi您ania problem闚, kt鏎e rodz si dopiero w czasie rzeczywistych prac projektowych i budowlanych.





Archiwum

Z perspektywy lokatora
Tropem wielkiej p造ty
Walka o przestrze
Organizacja i burzenie
Woda w suchej zabudowie
Okna (i drzwi) na 鈍iat
Gips dobry na wszystko
Pod r瘯 i pod nog
Przyjdzie malarz...
Grzejniki
Co na pod這g?
Rewolucja w 豉zience
Drzwi wewn皻rzne
Szafy i rega造
Kuchnia od kuchni
Ile to kosztuje?
Lepsze ni nowe


Powiadamianie o nowo軼iach w serwisie - wpisz sw鎩 e-mail:
Zapisz na list Usu
© 2000 - 2001
KLAXON Communications

e-mail: kontakt@klaxon.pl